
Se llevó a cabo la adjudicación para la obra de pavimento de Villa Piazza Sur. firmaron el contrato de obra, el representante de la empresa, el Presidente de la CEAL Daniel Arrastúa y el Secretario Ismael Santarcángelo.
En los últimos tres meses, las entidades financieras acortaron los plazos de financiamiento de 30 a 20 años, lo que impacta directamente en el monto de las cuotas y en la accesibilidad de los préstamos.
LOCALES18 de febrero de 2025El Costo Financiero Total (CFT) es el primer punto a considerar, ya que determina el verdadero costo del crédito en el largo plazo. Simular la cuota mensual y compararla con el valor de un alquiler en la misma zona permite evaluar si la operación es sostenible. Desde el mercado inmobiliario sostienen que un CFT de hasta 6% es aceptable y, en algunos casos, hasta un 7% puede ser manejable.
tasas entre bancos
Las diferencias entre bancos pueden ser importantes. El Banco Ciudad, con su línea “Microcentro”, ofrece el CFT más bajo del mercado desde 3,59 por ciento.
En un préstamo de USD 70.000 a 20 años, la primera cuota sería de cerca de $497.000, con un ingreso requerido de $2.020.460 netos.
En contraste, el Banco Galicia maneja un CFT del 10,25% para el mismo monto y plazo, lo que eleva la cuota inicial a 834.000 pesos. Esto implica un 67% más de costo mensual. “Por ese mismo crédito pagarías un 67% más solo por no cambiar de banco o no elegir el CFT más bajo”, advirtió Schachter.
Otros bancos con tasas competitivas incluyen:
Banco Nación: CFT desde 4,70%, plazo de hasta 30 años y financiamiento de hasta 75%.
Banco Patagonia: CFT desde 5,54%, con financiamiento de hasta 75% y cancelación anticipada sin cargo.
Banco Credicoop: CFT desde 5,77%, plazo máximo de 20 años y financiamiento del 70%.
Cómo simular un crédito de forma realista?
Al comparar opciones, es clave evaluar:
Monto máximo financiado
Plazo de devolución
Porcentaje de financiación
Posibilidad de cancelación anticipada sin penalización
CFT real del préstamo
Según los datos actuales, solo cuatro bancos en CABA ofrecen un CFT inferior al 6%:
Banco Ciudad (desde 3,59%)
Banco Nación (desde 4,70%)
Banco Patagonia (desde 5,54%)
Banco Credicoop (desde 5,77%)
En el otro extremo, bancos como el Galicia (10,25%) o el Hipotecario (10,14%) encarecen la cuota mensual, lo que puede afectar la capacidad de pago a largo plazo.
Ejemplo de diferencia de costos entre bancos
Para un préstamo de USD 70.000 a 20 años:
Banco Ciudad (CFT 3,59%): Cuota inicial de $497.000.
Banco Galicia (CFT 10,25%): Cuota inicial de $834.000.fuenteinfoae
Se llevó a cabo la adjudicación para la obra de pavimento de Villa Piazza Sur. firmaron el contrato de obra, el representante de la empresa, el Presidente de la CEAL Daniel Arrastúa y el Secretario Ismael Santarcángelo.
El procedimiento tuvo lugar en el cruce del camino a Shaw y el camino viejo a Ariel.
De acuerdo al método de cálculo utilizado por LA NACION, hubo alrededor de 158.000 personas en Plaza de Mayo entre las 15 y las 15.45, el lapso de mayor concentración.
Se llevó a cabo la adjudicación para la obra de pavimento de Villa Piazza Sur. firmaron el contrato de obra, el representante de la empresa, el Presidente de la CEAL Daniel Arrastúa y el Secretario Ismael Santarcángelo.
El procedimiento tuvo lugar en el cruce del camino a Shaw y el camino viejo a Ariel.
En la plaza que lleva el nombre del prócer,fue organizado por la Comisión Vecinal del barrio Güemes y Municipio de Azul.
El Secretario de Gobierno y Jefe de Gabinete, Ignacio Pallia, dando cumplimiento a la Ordenanza 4.117 y sus modificatorias brindó un informe sobre lamarcha de gobierno municipal y respondió preguntas realizadas por los Concejales.
ARTICULO 1".- AUTORIZASE a la empresa que presta el servicio de transporte de pasajeros a aplicar el siguiente cuadro tarifario: Boleto pleno $ 1.400,00- universitario-terciario $700,00-. Boleto secundario $ 700,00 -. Boleto primario $ 700,00
En la plaza que lleva el nombre del prócer,fue organizado por la Comisión Vecinal del barrio Güemes y Municipio de Azul.